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Detalles del Clasificado

CATEGORÍAS > SERVICIOS > ADMINISTRADORA DE PROPIEDADES		Clasiefectivo Nro: 16179
Texto e Imagen del Clasificado		Visitado 2899 veces
Título del Clasificado	ADMINISTRADORA DE PROPIEDADES	Fecha 09/13/2008 13:09:57
Texto del Clasificado	ZAMER ADMINISTRADORES PERU S.A. Es una empresa Administradora de propiedades que presenta una alternativa diferente a las demas, demostrando bondades y ventajas, y proponiendo calidad en los servicios generales, de acuerdo a las exigencias y necesidades de la actualidad, enfocándonos en tres aspectos principales: 1.ASPECTO ADMINISTRATIVO, 2.ASPECTO LEGAL, 3.SERVICIOS Y MANTENIMIENTOS. En tal sentido, me complace informarles que ZAMERPERUS.A., cuenta con personal altamente calificado y modernos sistemas de cómputo, así como una amplia experiencia en el campo de la Administración de Propiedades (Condominios, Edificios en general y Casas de Playa), permitiéndonos brindar un EXCELENTE SERVICIO a través de una atención personalizada. Pudiendo canalizar de manera adecuada los inconvenientes que pudiesen surgir después de la entrega del proyecto inmobiliario, salvaguardando ante todo el BUEN NOMBRE E IMAGEN de la empresa Constructora y/o Grupo Inmobiliario o en su defecto trabajamos en coordinacion permanente con la Directiva de la Junta de Propietarios para las MEJORAS Y EL BIENESTAR de los propietarios/residentes respecto a sus inmuebles. DATOS DE LA EMPRESA RAZÓN SOCIAL: ZAMER ADMINISTRADORES PERU S.A. o ZAMERPERU S.A. R.U.C.: 20492317684 PARTIDA MERCANTIL: 12197605 – ASIENTO A00001 GERENTE GENERAL: Sra. Deisy M. Morales Michuy. DIRECCIÓN: Jr. Coronel Inclán No.105, 5to.Piso 503-D San Miguel (Alt.Cdra.8 Av. la Paz) TELÉFONOS: 7610976 – 989272593 - 989234702 E-MAIL: administradores@zamerperu.com PÁGINA WEB: www.zamerperu.com NUESTROS SERVICIOS Entre los múltiples aspectos que integran nuestros servicios de Administración, le detallamos los siguientes: 1. ASPECTO ADMINISTRATIVO: Nos proponemos realizar estructurar planeamientos, organización y dirección en coordinación y bajo el control de la Junta de Propietarios, pasos que nos permitirán desarrollar los siguientes puntos: A. La entrega mensual a La Junta de Propietarios, de las fotocopias de cada una de las facturas y/o boletas canceladas; asimismo, se efectuara la entrega de una relación detallada de los gastos del mes junto a un listado de las deudas pendientes de cobro del Edificio/Condominio. B. Atención rápida y personalizada a los clientes, gracias a un sistema de centralización de información que permite conocer de manera inmediata, la situación del inmueble respecto a: a) Fondo de Reserva b) Cuentas por Pagar. c) Pagos Efectuados. d) Deudas pendientes de cobro del Edificio/Condominio. Todo ello, nos permitirá brindarles la atención debida las 24 horas día ante cualquier imprevisto que se pudiera presentar. C. Contamos con un organizado departamento de cobranzas, el mismo que nos permite garantizar el cobro regular de las cuotas de mantenimiento del Edificio/Condominio, a fin de evitar posibles retrasos. D. ZAMER ADMINISTRADORES PERÚ S.A., solamente cancelará aquellos comprobantes de pago que hayan sido previamente presentados, evaluados y aprobados por la Directiva de la Junta de Propietarios del Edificio/Condominio. En consecuencia, será La Directiva de la Junta de propietarios, la que ejercerá el control directo sobre los gastos efectuados sustentados en los debidos comprobantes de pago. Del mismo modo, todo trabajo a efectuarse en el Edificio/Condominio deberá ser evaluado y aprobado previamente por La Directiva o por La Junta de Propietarios quienes contarán previamente con los presupuestos, y sólo será cancelado por orden directa de los mismos. E. En caso La Junta de Propietarios, haga uso de un Fondo de Caja Chica, las reposiciones periódicas aparecerán claramente especificadas en el informe económico mensual del Edificio/Condominio. Por ello, los primeros días de cada mes, se presentará a cada uno de los propietarios, el Informe Económico de la Administración del Edificio/Condominio, el mismo que contendrá: a) Estado de Cuenta Mensual (Ingresos y Egresos). b) Anexos de Ingresos y Egresos. c) Saldo de Caja Bancos. d) Lista de Propietarios Morosos. e) Informe de trabajos realizados F) Se procederá a la apertura de una Cuenta de Ahorros o un Fondo de Activos Líquidos a nombre de La Junta de Propietarios del Edificio/Condominio, el mismo que será movilizado con las firmas conjuntas de La Directiva de la Junta de Propietarios y La Administradora, tal acción se ejecutará UNICAMENTE CON LA AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. G) Se elaborarán los libros contables que sean necesarios o pudiesen ser requeridos por la autoridad administrativa competente; entre ellos y sin que la relación siguiente sea limitativa: a) Estado de Pérdidas y ganancias Mensual. A. Flujo de Caja Ordinario y Mensual. B. Libro de Ingresos y Gastos C. Presupuesto Anual. D. Planillas. E. Preparación de Planillas, Boletas de Pago, Certificados de Trabajo, Pago de Impuestos y/o Contribuciones y/o Retenciones, depósito de C.T.S., Pago de Beneficios Sociales de los trabajadores de La Junta y en general, la elaboración de todos aquellos documentos y/o pagos por cualquier concepto y/u obligación que se derive de la relación laboral existente entre LA JUNTA DE PROPIETARIOS y sus trabajadores para el adecuado desarrollo de sus actividades. F. Se elaborará el manual de funciones y actividades diarias para cada trabajador de La Junta de Propietarios. G. Supervisión continua (diaria) del personal y de los trabajos que se realizan en el Edificio/Condominio, para lo cual se designará a un Supervisor a cargo de su Edificio/Condominio, que se encargará de efectuar el control debido. H. Se efectuará supervisión logística de los trabajos de mantenimiento en ascensores, intercomunicadores, grupo electrógeno, puertas de acceso, fumigación, limpieza y desinfección de tanques cisternas, entre otros. I. Se elaborará el inventario de equipos y programas de mantenimiento requeridos anualmente para todas las instalaciones del Edificio/Condominio. J. Se efectuará la compra de todo tipo de materiales que se requieran para la adecuada limpieza y conservación de la propiedad, previa aprobación de La Junta de Propietarios. K. Contamos con el personal adecuado (albañiles, pintores, electricistas, gasfiteros, etc.) que se encargarán del mantenimiento de las áreas comunes del Edificio/Condominio. L. Supervisión del adecuado funcionamiento de los medidores de Agua, para lo cual se controlará la lectura de los medidores del mismo que se encuentran en las instalaciones del Edificio/Condominio. Con ello, se podrá emitir correctamente las boletas de pago por gastos de mantenimiento de cada propietario. 2. ASPECTO LEGAL: Contamos con un Departamento Legal, dirigido por profesionales del derecho con amplia experiencia en el ramo, el cual respalda la gestión de la Administradora y La Junta de Propietarios, brindando asesoría permanente en todo lo relacionado con la administración legal del Edificio/Condominio. A. Brindamos asesoría respecto a los trámites para la constitución de la Junta de Propietarios ante la SUNARP y la obtención de R.U.C. ante la SUNAT, acompañado de la regularización de la documentación contable necesaria (planilla de trabajadores, boletas de pago, otros). B. Brindamos asesoría respecto a la elaboración o adecuación del Reglamento Interno, ajustado a las necesidades y características propias del Edificio/Condominio, regularizando su formalización ante SUNARP. C. Brindamos asesoría respecto a la apertura o continuación de Libro de Actas de Asambleas de La Junta de Propietarios, de acuerdo a los requerimientos legales vigentes, así como la trascripción de los acuerdos tomados en la Asamblea. D. Brindamos asesoría respecto a la legalidad de los acuerdos tomados en las Asambleas de La Junta de Propietarios, efectuando las convocatorias, asambleas y consultas de acuerdo a las exigencias de la Ley de Propiedad Horizontal – Ley No.27157 y su Reglamento. E. Realizamos la contratación, elaborando los contratos debidos sobre el personal de conserjería, limpieza, portería y jardinería, velando constantemente por el cumplimiento de las obligaciones estipuladas en dichos documentos. F. Realizamos los reclamos ante los distintos proveedores de servicio de Luz y Agua (entre otros) por la facturación excesiva u errónea de servicio, siempre que fuese necesario. G. Brindamos asesoría respecto a los trámites de cobranza judicial a aquellos propietarios morosos, a través de juicios ejecutivos de cobranza. H. Brindamos asesoría legal a La Junta de Propietarios para cualquier trámite y gestión con terceros. 3. SERVICIOS Y MANTENIMIENTO: Llevamos a cabo un programa de supervisión (en continua coordinación con La Junta de Propietarios del Edificio/Condominio), velando así por el cumplimiento de los contratos de mantenimiento y/o servicios, garantizando el buen estado general del inmueble. A. Inspección anual de las áreas comunes e instalaciones del Inmueble y entrega a la Junta de Propietarios de un informe de inspección. Este servicio se presta sin costo alguno para el Edificio/Condominio y no incluye aspectos técnicos de funcionamiento de las instalaciones. B. Planificación, supervisión y evaluación, en coordinación con La Directiva de la Junta de Propietarios, del trabajo del Conserje, en tal efecto le brindamos asesoramiento en la elaboración de un Reglamento de Conserjería. C. Asesoramiento del servicio de jardinería, dirigido y supervisado por un Ing.Agrónomo. D. Asimismo, se brindará asesoramiento en: a) Planes de evacuación en caso de sismo y/o incendios. b) Para la compra e instalación de extintores (manejo de los mismos). c) Para la compra e instalación de luces de emergencia. d) Ubicación de señalizaciones de emergencia, salidas, otros. e) Servicio de personal especializado en prevención y control de incendios (el personal encargado forma parte del Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú).

Datos Personales
Nombre	ZAMERPERU	Indicativo:	032 Lima
			Peru

Información Adicional acerca de este Clasificado
Departamento	Fuera de Colombia

Información de Contacto
Teléfono	7610976	Celular	989272593
Telefax		ICQ status
e-mail	[ Contactar vía e-mail ]	Mis ClasiEfectivos	www.clasiefectivos.com/?u=ZAMERPERU

Preguntas realizadas al Anunciante

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